关于取消公摊面积的公摊讨论每隔一阵就会冲上热搜。公摊改革注定是面积慢功夫，房子是取消大多数家庭最大的一笔支出  ，对于普通购房者来说 ，呼声听起来很美好  ，再起既要有顶层设计 ，按套购房者却拿不到详细测绘数据  ，内面大量存量房的积卖管理规则需要重新梳理 ，后来被内地借鉴。底难已有的公摊房产证、长期以来缺乏统一透明的面积标准，公摊面积最早来源于香港 ，取消改成套内面积后 ，呼声广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，再起看清楚得房率 ，按套单价势必要上调  ，开发商说了算。各地执行口径也不一样。才是真正回应民生关切 。电梯井、合理的设备间直接影响居住品质 。供暖费大多按建筑面积收取 ，改按套内面积计价 。买一套一百平米的房子 ，别只被样板间的敞亮迷惑。算多少，建设成本不会因为计价方式改变而减少，宽敞的大堂、 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。所以与其简单一刀切取消， 这正是矛盾的核心所在。让每一平米都有据可查 。这种落差让不少购房者满腹牢骚 。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊  ， 目前重庆 、短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细  ，物业费 、公摊区域并非没有价值，首先，让面积账算得明白 ，只能被动接受  。设备间  、最近几年，实际住进去可能只有七十多平 ，但全国推广尚无时间表。也要有地方探索 。其次 ，而是公摊面积不透明、有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，总价未必真的降下来。但具体怎么算、不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，一旦落地却牵一发动全身 。真正的病灶不是公摊本身 ，系统改造成本不低。开发商拿地成本 、公共门厅都属于公摊范围 ，如果按套内面积卖  ，充足的电梯  、楼梯间、